Меню
Отделка квартир в новостройке

Отделка квартир в Москве качественно и в срок.
Закупаем материалы, подбираем по вашему вкусу.

Заказать услугу Задать вопрос

Проконсультируем по предоставляемым услугам, ответим на ваши вопросы, обсудим индивидуальные условия.

Отделка квартир в новостройке в Москве, цены

Строители оставляют квартиры в новостройках в двух вариант — с черновой или с чистовой отделкой. Черновая — это просто отсутствие отделки, просто наличие стяжки, штукатурки, входов инженерных коммуникаций, дверей (только входных) и окон. Но чистовая отделка квартиры все чаще интересует покупателей такого жилья, ведь при ней не придется долго ремонтировать свою новую квартиру прежде, чем она станет хоть немного пригодной для жилья. Выгодна ли чистовая отделка квартиры покупателям на самом деле?

Что такое чистовая отделка квартир

Финишные работы включают:

  • Выравнивание поверхностей. Предполагается выравнивание стен и потолков, тогда как на полу уже должна быть стяжка.
  • Декоративная отделка поверхностей: обоями, ламинатом, плиткой и пр.
  • Разводка инженерных систем, проведение труб, установка сантехнического оборудования.
  • Монтаж всех элементов электросети.
  • Монтаж межкомнатных дверей.

Однако чистовая отделка квартиры владельцем и строителями в новостройке — все же разные понятия. На данный момент не существует единого стандарта для выполнения конкретных финишных работ в новостройках, и застройщики выбирают их по своему усмотрению. В указанном выше списке могут как отсутствовать отдельные пункты, так и присутствовать дополнительные бонусы. потому не стоит рассчитывать, что обещанная чистовая отделка окажется полноценным ремонтом, после которого можно будет сразу заезжать и забыть о необходимости ремонта на несколько лет.

Чистовая отделка квартиры от строителей: преимущества и недостатки

Основной плюс отделки квартир строителями очевиден — если работы выполнены на хорошем уровне, можно не делать ремонт перед заселением или же обойтись минимальным вмешательством. Однако нужно учитывать усадку новых зданий, дорогостоящий ремонт делать в новых квартира крайне не рекомендуется: все равно в первые несколько лет на поверхностях могут появиться трещины, вздутости, деформации по объективным причинам.

Минусы отделки квартир от застройщика

  • Стремление строителей сэкономить на материалах заставляет сомневаться в качества используемых материалов.
  • Невозможен оригинальный, индивидуальный дизайн — он будет стандартным и в пределах одного дома идентичным другим.
  • При нарушении технологии строительства дома очень скоро проявятся все дефекты и придется все равно делать ремонт за свои деньги.
  • Заложенная в стоимость квартиры отделка стоит достаточно дорого по сравнению с самостоятельным ремонтом.
  • Важно! Застройщики в договоре почти всегда указывают, что обеспечиваемая ими чистовая отделка не относится к финишным работам, а является только окончательным подготовительным этапом для них. Это значит, что гарантируется выравнивание всех поверхностей, разводка инженерных систем, но финишные работы и декоративная отделка ложится на плечи самого владельца помещения.

Самостоятельная чистовая отделка квартир

Что же входит в настоящую, выполненную для себя и самостоятельно чистовую отделку? Это комплекс конкретных задач, которые придется выполнить, если хочется надолго обеспечить удобство, эстетичность, функциональность квартиры.

Потолки

Перед чистовой отделкой потолки должны быть выровненными с максимальным перепадом высоты до 1.5 см. Дефекты нужно заштукатурить зашпаклевать, а при наличии серьезных перепадов поможет натяжной или навесной потолок.

Стены

Выполняя отделку квартиры, нужно тщательно выбирать материалы в зависимости от назначения помещения. Так, в санузле и кухне необходимо использовать стойкие к повышенной влажности и перепадам температур покрытия. Идеально отвечает этим требования керамическая плитка. В жилых комнатах можно использовать разные варианты — окрашивание, оклеивание обоями, декоративную штукатурку. Главное, чтобы эти материалы были безопасными.

Не следует выбирать очень дорогие материалы, ведь усадка все равно произойдет, а потому приоритетной характеристикой должна быть прочность выбранной отделки. Этот ремонт будет только временным, спустя несколько лет не избежать нового. Перед декоративной отделкой стены тщательно выравниваются, все дефекты заштукатуриваются или закрываются гипсокартонными листами. Даже если стены уже обработаны шпатлевкой строителями, необходимо использовать еще и финишную шпатлевку. Панели ПВХ или плиты МДФ станут хороши вариантом ля отделки стен. Достаточно и установить — и стены готовы, без дополнительной обработки.

Пол

После застройщика в квартире, сданной под чистовую отделку, уже имеется базовая стяжка на полу, и она может быть хорошим основанием для наливного пола. В отсутствие стяжки необходимо выполнить ее самостоятельно, независимо от выбранного декоративного покрытия. Самовыравнивающаяся смесь в этом случае подойдет как нельзя лучше.

После выравнивая пола стяжкой можно укладывать верхний декоративный пол. Это может быть кафель, массивная доска или паркет, ламинат, ковролин — по выбору самого владельца. На стыках с поверхностями стен устанавливаются плинтусы. Выбор декоративных материалов для финишной отдели зависит только от предпочтений владельца и его финансовых возможностей.

Электричество

Для монтажа электрооборудования в отсутствие собственного опыта следует вызвать специалиста — квалифицированного электрика. Малейшие отклонения в материалах и технологиях в этой области могут привести к значительному дискомфорту в процессе эксплуатации, а тои к серьезным рискам для здоровья и жизни. Электрически приборы устанавливаются по окончанию финишной отделки соответствующих поверхностей — светильники на потолок монтируются после его чистовой отделки, розетки, выключатели и другие элементы кладутся поверх обоев или покраски стен в специально оставленные отверстия.

Коммуникации

Радиаторы отопления нужно устанавливать уже по завершению других отделочных работ. Если сделать это заранее, будет сложно обрабатывать поверхности пола и стен из-за такой помехи. Если система в квартире уже полностью смонтирована строителями, можно временно снять радиаторы, пока отопление не запущено. Сантехника в санузле и на кухне также монтируется после выполнения других финишных работ.

Межкомнатные двери

Подготовленная под чистовую отделку квартира сдается с входной дверью, при том межкомнатные двери отсутствуют. Заняться ими придется в самом конце ремонта, после того, как все остальное уже оформлено и смонтировано. И этого вытекает, что коробки и дверные полотна нужно ставить с максимальной осторожностью. К этому моменту вокруг уже будет наведён лоск и красота, и будет жалко повредить новенькие, полностью готовые поверхности в процессе монтажа двери.

Таким образом, чистовая отделка, обещанная строителями, может быть совсем не тем, что изначально предполагалось под этим термином. Часто чистовые работы придется выполнить самостоятельно, чтобы в новой квартире стало возможным жить. Каждый владелец сам выбирает, сэкономить ли и выполнить все своими руками или воспользоваться услугами специалистов. Что же касается материалов, то в первые годы после окончания строительства не нужно покупать самые дорогие — вследствие усадки здания большой риск появления деформаций, из-за которых многое придётся переделывать.